首页 会员登录 会员注册 爆料QQ:165687462 E-Mail:nihao@foxmail.com
当前位置:首页 > 家居 > 设计 > 项目管理师考试之优化设计与造价控制

项目管理师考试之优化设计与造价控制

2011/6/25 9:18:49   天津视窗   城市网

  项目管理师考试之优化设计与造价控制

  方案优化设计,就是在原设计方案的基础上,结合新工艺和设备的使用、新材料的投入,进行局部设计改变。在满足功能要求的条件下,使技术更可行,同时又节约材料,使工程造价明显降低。

  在建筑结构设计中,不同方案的选择及不同建筑材料的选用对工程造价会有较大影响,如基础类型选用、进深与开间的确定、层高与层数的确定、结构形式选择等。据统计,在满足同样功能的条件下,技术经济合理的设计,可降低工程造价10%~20%。建筑结构由基础、柱、墙体、梁、楼板、屋面板等部分组成,各部分占工程总造价的比例不同,结构方案优化时对工程造价的影响也就不一样。下面就主要结构部分进行举例说明:基础:基础结构造价与工程所在地的地质条件密切相关,其工期约占整个建筑物主体工程的25%~30%,造价约占总造价的10%~20%.所以设计时,应重视地质勘察报告交底工作,选择合理的基础形式,控制基础的截面尺寸与埋深。如两座相邻住宅楼工程,根据地质勘探资料,设计基础承载力及埋深相同,地面以上部分结构设计也相同,均为6层砖混结构,建筑面积3236平方米,地面以下部分选用两种基础形式。1号楼过于考虑安全性,设计时选用钢筋砼条形基础,C20砼浇筑,M10水泥砂浆、MU10砖砌筑,基础总造价为16.13万元。在2号楼设计中,将基础改为毛石条形基础,用MU20毛石、M10水泥砂浆砌,基础总造价为10.35万元。通过对比,1号楼基础建筑面积造价每平方米为49.86元,2号楼每平方米仅为31.98元。在两楼楼型、结构及使用功能相同和地质条件满足安全使用的前提下,只将钢筋砼条形基础改为毛石条形基础,基础部分的造价减少了35.88%.这对整座住宅楼工程造价的控制起到积极作用。

  柱网布局与柱子:柱网布局是确定柱子的行距和间距的依据。一般柱网尺寸在6米~12米之间,柱距小则传力路线短,能节省上部结构的材料,但基础费用可能增高,因而柱网布局是否合理,对工程的结构造价有很大影响。如果我们对柱子钢筋连接方式进行方案优化设计,有时也能节省大量资金。例如设计某综合楼时,柱子钢筋采用电渣压力焊接技术,可比搭接方法节省10%以上的主筋,仅此一项可节省数十万元。此外,柱子截面形状及大小的选择也对工程造价有着直接的影响。

  梁:矩形截面梁是最普通的受弯构件,在设计时常使用,但材料利用率很低。一是因为靠近中和轴的材料应力较低;二是梁的弯矩沿梁长是变化的。由于等截面梁大部分区段应力低,材料得不到很好利用,只有在轴心受力时,材料利用率才可提高。因此,设计时可采用平面桁架代替矩形梁,这样既经济,自重又可减轻。

  砼及钢筋的选用:除了要满足结构需求外,还要力求施工方便,尽量减少砼标号与钢筋型号的种类。有的工程梁、板、柱采用不同标号,使施工难度加大,既浪费材料,又加大成本。钢管砼结构是将砼填入薄壁圆形钢管内而形成的一种新型结构,它将两种材料有机地结合,可借助内填砼增强钢管壁的稳定性,借助钢管对核心砼的套箍作用,使核心砼处于三向受压状态,从而具有更高的抗压强度和抗变形能力。钢管砼与钢结构相比,在自重相近和承载力相同条件下,可节约钢材近50%,并节约大量的焊接工作量。与普通砼相比,在保持钢材用量相近和承载力相同条件下,构件截面面积可减少约50%,材料用量和构件自重相应减少约50%.方案进行优化设计,要把握好技术和经济的对立统一关系。根据现阶段设计市场的情况,笔者有三项建议。

  加大行政监督和加快设计监理工作。首先,政府主管部门要重视优化设计工作,通过行政手段来保证优化工作的实施,加大对设计市场的管理力度,建立和完善相应法律法规,规范设计市场。其次,建立设计监理制度已迫在眉睫。目前还没有客观公正的“第三方”负责监理结构设计,所以通过监理方式可以打破设计单位自己“控制”自己的单一局面。

  建立必要的设计竞争机制。为保证设计市场的公平竞争,招标时要对投标单位的资质、信誉、技术等方面进行必要的资格审查,设立健全的评标机构,对备选方案进行优化选择。设计单位为提高自身竞争力,在内部管理上应把设计质量同个人效益挂钩,促使设计人员加强经济观念,把技术与经济统一起来。

  推广设计标准规范。在标准规范中,可以对一些重要的部位采取设计经济指标限额制度,对一些设计部位使用“宜”或“不宜”等引导性语言来提示设计人员对方案进行优化。

E-Mail:nihao@foxmail.com 爆料QQ:165687462
Copyright© 2017 天津在线 www.tjnet.net 版权所有
Inc, All rights reserved. 粤ICP备14047004号